Pinel réhabilité optimisé au Déficit Foncier 4-14, Cours de la Martinique - Bordeaux (33)
Programme Pinel réhabilité optimise au Déficit Foncier - Commercialisation terminée

Date de livraison : 31/03/2019
Commercialisation terminée

L'immeuble du 4-14 cours de la Martinique est idéalement situé entre le Cours Verdun et le quai des Chartrons. Le Cours de la Martinique côtoie à la fois le quartier Chartrons et son fameux Quai des marques et le quartier Capucins réputé pour son marché historique.
Le Cours de la Martinique est proche de toutes les commodités et du centre-ville de Bordeaux. Deux arrêts de tramway et plusieurs arrêts de lignes de bus sont situés à toute proximité.
Le projet de rénovation consiste en la création de dix neuf logements dans les volumes existants en conservant la structure porteuse et les éléments architecturaux valorisant le patrimoine.
Les façades, menuiseries et la toiture seront réhabilités selon les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.

Cette opération bénéfice d'un double impact fiscal
- La réduction d'impôt Pinel de 12, 18 ou 21 % suivant la durée de location qui s'appliquera après la livraison de l'immeuble à compter de 2018
- L'imputation sur un bénéfice foncier existant d'une partie des travaux éligibles correspondant à environ 20 % des travaux sur les années 2017 et 2018. Pour les acquéreurs qui n'ont pas de bénéficie foncier, ils pourront déduire de leur revenu global jusque 10 700 € par an

Paramètres techniques et financiers :
- 17 lots sont proposés à la vente de typologie T1 à T4
- Tous les lots disposent d'un droit se stationnement
- Le budget d'investissement Travaux débute à 90 000 €
- La quote part de travaux est de l'ordre de 50 % du budget d'investissement
- Le prix de vente du m2 du foncier est de 2 750 € très bien placé pour le secteur
- Les surfaces proposées vont de 27 m2 à 95 m2

Nota : nos honoraires seront à la charge de l'opérateur des travaux