Monument Historique Côte d'Azur - La Résidence Riviera - 90 % de travaux - Saint Cezaire sur Siagne (06)
Programme Monument historique - Commercialisation terminée
Département : Alpes Maritimes
Code postal : 06530
Date de livraison : 01/01/2019
Commercialisation terminée
Saint Cézaire sur Siagne est une commune perchée sur un piton rocheux dominant les gorges de la Siagne. Elle bénéficie ainsi qu'une situation privilégiée entre mer et montagne sur la Côte d'Azur à quelques kilomètres de Grasse.
La Résidence Riviera est ensemble immobilier construit en 1968 pour être la première résidence services en France initialement destinée à une population de seniors. La Résidence Riviera est constituée de cinq bâtiments édifiés dans un parc arboré de plus de 8 hectares.
La Résidence Riviera est un exemple unique dans la région de l’école Corbusier, ce qui lui a valu la reconnaissance du Ministère de la Culture à travers l’attribution du label Patrimoine XX ème siècle par la Direction Régionale des Affaires Culturelles le 4 décembre 2014 et à ce titre, les travaux de révocation sont en partie imputables dans le cadre du régime du Monument Historique.
A terme, la résidence Riviera sera constitué de 188 logements. Les résidents profiteront de nombreux équipements de confort (résidence sécurisée, concierge, piscine, salle de fitness, salons et espaces détente, stationnements) le tout dans un parc privé de plus de 8 hectares.
Dans l'attente du label « Fondation du Patrimoine » et ne maitrisant pas les délais d’instruction de l' Administration, la commercialisation de cette opération est - pour l’ instant - suspendue.
Paramètres techniques et financiers :
- Le prix de revient du mètre2 sera particulièrement bien placé par rapport au marché local
- Les travaux de rénovation sont imputables à hauteur de 55 % dans le cadre du Monument Historique, 35 % dans le cadre du Régime du Déficit Foncier et 10 % seront non imputables.
- Les budgets d'investissement s'échelonnent de 146 000 € à 290 000 € (foncier + travaux) pour des surfaces de 30 à 57 m2
- La quote part de travaux représentera 90 % du budget total

