Malraux Avignon - 70 % de Travaux VIR - Avignon (84)
Programme Malraux - Commercialisation terminée
Département : Vaucluse
Quartier : 38 rue de la Masse
Code postal : 84000
Date de livraison : 31/12/2015
Commercialisation terminée
L'Hôtel de la Masse est situé au cœur du secteur sauvegardé d’Avignon, rue de la Masse.
L'Hôtel de la Masse est composé de plusieurs corps de bâtiments édifiés au cours des XVII ème, XVIII ème et XIX ème siècles. Ses résidents bénéficieront d'un jardin intérieur.
L'Hôtel de la Masse bénéficie d'une architecture de caractère avec par exemple une façade, des bandeaux et des corniches en pierre de taille. La porte d’entrée du XVII ème siècle est en chêne massif avec des marteaux à tête de lion.
Les travaux de restauration permettront de redonner tout son faste à ce magnifique édifice.
Les travaux de rénovation des parties communes et des parties privatives sont éligibles au dispositif Malraux VIR
Paramètres techniques et financiers :
- 9 appartements sont proposés à la vente de typologie T1, T2 et T3
- Le prix de vente en l'état à Avignon est de 2 894 € par m² d'après le guide des valeurs vénales 2014 alors que le prix de vente Grand Standing à est lui de 5 908 € par m²
- Le prix moyen de l'opération est de 5 290 € du mètre2
- Le budget d'investissement (foncier + travaux) débute à partir de 144 480 €
- Les travaux représentent 70 % de l'investissement total
- Les parties communes représentent 40 % de l'ensemble immobilier, les parties privatives 60.
La loi VIR :
Inspirée des réglementation de la construction dans le neuf (VEFA), la loi VIR protège l’acquéreur immobilier. Le paiement des travaux s’effectue au fur et à mesure de l’avancement des travaux qui sont certifiés par un homme de l’art.
L'investissement dans un appartement dans cet immeuble est donc très sécurisé :
- La loi VIR offre une garantie sur la description du bien acheté et des travaux à réaliser
- La loi VIR offre une garantie financière extrinsèque d’achèvement des travaux
- La loi VIR offre une garantie de parfait achèvement.
Les garanties du programme :
- Une Garantie financière d'achèvement des travaux
- Une Garantie du respect du planning d'exécution des travaux
- Une Garantie de Prix fixes et définitifs
- Une Garantie d'expertise fiscale apportée par un Cabinet d'Avocats
La location :
L'opérateur propose un service de gestion pour la mise en location et le suivi. Par ailleurs, la qualité des prestations et des équipements proposés permettent de louer très facilement les biens. 71 % des appartements sont loués en moins de 60 jours après leur livraison et à 100 % sous 90 jours.
