Malraux Uzès - Uzès (30)
Programme Malraux - Commercialisation terminée
Département : Gard
Quartier : Secteur piétonnier sauvegardé
Code postal : 30700
Date de livraison : 01/10/2015
Commercialisation terminée
Emplacement exceptionnel pour cet immeuble situé sur la « place aux Herbes », le centre névralgique de l’activité
- 6 appartements sont proposés à la commercialisation du T2 au T3
- Le prix de vente en l'état à Uzès est de 3 224 € m² d'après le guide des valeurs vénales.
- Le prix de vente Grand Standing à Uzès est de 5 226 € du m²
- Le budget d'investissement débute à partir de 275 300 € (foncier + travaux)
- La quote part de travaux représente 67% du budget d'investissement global
- La répartition entre les parties communes et les parties privatives est de 40/60.
Fiscalité : Dispositif Malraux
La loi VIR :
Inspirée des réglementation de la construction dans le neuf (VEFA), la loi VIR protège l’acquéreur immobilier
- Le Vendeur VIR, Maître d’ouvrage, s’engage à réaliser les travaux prévus dans le cadre du contrat de vente, le paiement des travaux s’effectue au fur et à mesure de l’avancement des travaux certifié par un homme de l’art.
L'investissement dans un appartement dans cet immeuble est donc très sécurisé :
- La loi VIR offre une garantie sur la description du bien acheté et des travaux à réaliser
- La loi VIR offre une garantie financière extrinsèque d’achèvement des travaux
- La loi VIR offre une garantie de parfait achèvement.
Les garanties du programme :
- Une Garantie financière d'achèvement des travaux
- Une Garantie du respect du planning d'exécution des travaux
- Une Garantie de Prix fixes et définitifs
- Une Garantie d'expertise fiscale apportée par un Cabinet d'Avocats
La location :
Nous vous proposons un service de gestion pour la mise en location et le suivi. Par ailleurs, la qualité des prestations et des équipements proposés nous permettent de louer très facilement nos biens. En moyenne, 50 % des appartements sont loués en moins d'un mois après leur livraison et à 100 % sous trois mois.
