Malraux Meaux - 65 % de Travaux VIR - Meaux (77)
Programme Malraux - Commercialisation terminée
Département : Seine et Marne
Quartier : Secteur Sauvegardé
Code postal : 77100
Date de livraison : 01/10/2015
Commercialisation terminée
L'Hôtel Prevost de Longperrier bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques minutes de la Mairie. Il accueillait précédemment la sous-préfecture de la ville.
Ce bâtiment a appartenu à Nicolas Jean-Baptiste Prévost de Lonperrier, conseiller du Roi Louis XVI.
Les travaux de rénovation des parties communes et des parties privatives sont éligibles au dispositif Malraux VIR
Paramètres techniques et financiers :
- 26 appartements avec parking sont proposés à la commercialisation du T1, T2 au T3
- Le prix de vente en l'état à Meaux est de 3 280 € par m² d'après le guide des valeurs vénales
- Le prix de vente Grand Standing à Meaux est lui de 5 035 € par m²
- Budget d'investissement total débute à partir de 128 250 €
- la quote part de travaux représente 65% de l'investissement total
- la répartition entre les parties communes et les parties privatives est de 40/60.
La loi VIR :
Inspirée des réglementation de la construction dans le neuf (VEFA), la loi VIR protège l’acquéreur immobilier. Le paiement des travaux s’effectue au fur et à mesure de l’avancement des travaux qui sont certifiés par un homme de l’art.
L'investissement dans un appartement dans cet immeuble est donc très sécurisé :
- La loi VIR offre une garantie sur la description du bien acheté et des travaux à réaliser
- La loi VIR offre une garantie financière extrinsèque d’achèvement des travaux
- La loi VIR offre une garantie de parfait achèvement.
Les garanties du programme :
- Une Garantie financière d'achèvement des travaux
- Une Garantie du respect du planning d'exécution des travaux
- Une Garantie de Prix fixes et définitifs
- Une Garantie d'expertise fiscale apportée par un Cabinet d'Avocats
La location :
L'opérateur propose un service de gestion pour la mise en location et le suivi. Par ailleurs, la qualité des prestations et des équipements proposés permettent de louer très facilement les biens. 71 % des appartements sont loués en moins de 60 jours après leur livraison et à 100 % sous 90 jours.
