Déficit Foncier Niort - 72 quai de la Regratterie - Niort (79)
Programme Déficit foncier - Commercialisation terminée
Département : Les Deux Sèvres
Quartier : 72 quai de la Regratterie
Code postal : 79000
Date de livraison : 31/12/2015
Commercialisation terminée
Le Pavillon de la Chamoiserie rassemble un ensemble immobilier édifié au début XIXe siècle et constitué de bâtiments de un à deux étages organisés autour d’une vaste cour d’honneur.
D'une activité de chamoiserie du XIXe au début
du XXe siècle, le bâti a été converti à usage d’habitation dans la deuxième moitié du XXe siècle.
Paramètres cyniques et financiers :
- 16 appartements du T2 au T3 duplex sont proposés à la vente
- Le prix de vente en l'état à Niort est de 2 010 €/m² d'après le guide des valeurs vénales alors que le prix du neuf Grand Standing est lui de l'ordre de 3 922 €/m²
- Les budgets d'investissement (foncier + travaux) débutent à partir de 194 500 €
- La quote part des travaux représente 88 % du budget d'investissement
- Les parties communes représentent 40 % du projet, les parties privatives 60 %.
Fiscalité applicable :
Les travaux de cette opération sont imputables dans le cadre du dispositif du Déficit Foncier
Garanties du programme :
- Garantie du respect du planning d'execution des travaux
- Garanties de prix forfaitaire fermes et définitifs
- Garantie d'une expertise fiscale par un Cabinet d'Avocats
