Déficit Foncier Bayonne - Le 41 rue d'Espagne - Bayonne (64)
Programme Déficit foncier
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Département : Pyrénées Atlantiques
Quartier : 41 rue d'Espagne
Code postal : 64100
Date de livraison : 31/12/2027
Lots disponible : 1
L'immeuble du 41 rue d'Espagne est situé dans le quartier historique et sauvegardé de Bayonne (50 000 habitants).
La rue d’Espagne mène à la Cathédrale de Bayonne. Elle est réputée pour la beauté de ses immeubles magnifiquement restaurés. La rue d'Espagne est une rue pavée et piétonne, dont de nombreux immeubles ont bénéficié d'une rénovation complète. Il y règne un "esprit village" renforcé par les nombreux commerces de proximité.
L'immeuble du 41 rue d'Espagne a été construit au XVIII ème siècle et comprend huit appartements et un local commercial en rez-de-chaussée de chaussée.
Les travaux de rénovation 41 rue d'Espagne seront éligibles au régime général du Déficit Foncier et devraient représenter une quote part de l'ordre de 70 %.
Ils seront également imputable à la réduction d'impôt Malraux.
Paramètres financiers et techniques :
- La surface habitable de l'immeuble est de 345 m2
- 8 lots à rénover sont proposés à la vente + un Local commercial
- certains lots peuvent bénéficier d'une subvention de l'ANAH
- Typologies proposées : T2 et T3 duplex
- Les surfaces se développent sur 40 à 55 m2 environ
- Le budget global d'un investissement sur cette opération débute à 320 000 € à 407 000 € environ (foncier + travaux)
- 23/07/2025 : Un lot (avec subvention ANAH) T3 duplex situé dans les derniers étages revient à la vente
- La quote part des travaux représentera 70 % environ
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux.
