Pinel transformé optimisé au Déficit Foncier Marquette lez Lille - Les Grands Moulins - Marquette lez Lille (59)
Programme Pinel transformé optimisé au Déficit Foncier - Commercialisation terminée

Date de livraison : 31/12/2021
Commercialisation terminée

Les Grands Moulins ont été édifiés en 1921 à proximité immédiate de Lille à Marquette lez Lille. Le projet de réhabilitation des Grands Moulins de Paris s'intègre dans le vaste projet de restructuration des bords de la Deûle engagé par la Métropole Européenne de Lille.
Les logements proposeront de belles surfaces avec pour certains une mezzanines, une terrasse donnant vue sur la Métropole Lilloise.
L'ensemble immobilier a été inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, les travaux de rénovation seront ainsi imputables dans le régime des Monuments Historiques et devraient représenter une quote part de l'ordre de 50 à 65 % suivant les lots.
L'acquisition peut également s'entendre en Pinel transformé (80 % des travaux + le foncier + frais de notaire) optimisé au Déficit Foncier (20 % des travaux).

Paramètres techniques et financiers :
- 240 lots à rénover sont proposés à la vente
- Les typologies sont multiples, du T1 auT5 duplex
- Les surfaces proposées s'échelonnent de 15 m2 à 128 m2
- La quote des travaux variera de 49 à 65 % suivant les lots
- Les budgets d'investissement (foncier et travaux) débutent à environ 82 000 € pour un T1, 288 000 € pour un T2, 353 000 € pour un T3, 484 000 € pour un T4 et 698 000 € pour un T5.

Nota : les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'opérateur des travaux