Malraux Nancy - La Maison Houot - Nancy (54)
Programme Malraux - Commercialisation terminée
Département : Meurthe et Moselle
Quartier : 7 rue chanzy
Code postal : 54000
Date de livraison : 31/08/2022
Commercialisation terminée
La Maison Houot est située au cœur de Nancy et bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur sauvegardé à proximité de la place Stanislas. La Maison Houot fut construite par l'un des plus importants notaires de la ville, Philippe Houot. Les travaux débutèrent en 1905 sous la direction de l'Architecte Henri Gutton. Les ferronneries sont signées Edgar Brandt et les sculptures, Léon Sumely. La Maison Houot, de pur style Art Nouveau, n'est que le deuxième bâtiment construit à cette époque.
Nancy développe des projets urbains ambitieux comme le Grand Nancy Thermal (le premier pôle aquatique urbain de France alliant forme, détente, bien-être et santé), les Rives de Meurthe (projets immobiliers, culturels, technologiques, encore commerciaux et hospitaliers qui se multiplient dans ce nouveau quartier d’affaires de 300 hectares situé à cinq minutes de la Place Stanislas) oui encore l'écoquartier Plateau de Haye qui fait l’objet depuis 2004 de l’un des plus ambitieux programme de rénovation urbaine de France.
Le projet de rénovation prévoit la réhabilitation des façades, toitures, menuiseries, parties communes et privatives et la création de vingt un logements.
Les travaux de rénovation de l'immeuble du 7 rue chanzy seront éligibles à la réduction d'impôt Malraux 30 % et seront réalisés dans le cadre d'un contrat de VIR.
Paramètres techniques et financiers :
- 21 lots à rénover sont proposés à la vente de typologie T1 au T4
- Belles hauteurs sous plafonds
- Parking pour certain lot
- Le Budget d'investissement (foncier + travaux) débute à partir de 226 000 € environ pour un T1 (36 m2), à partir de 245 000 € environ pour un T2(41 m2) et à partir de 447 000 € environ pour un T3 (76 m2).
- La quote part de travaux devrait représenter environ 70 % du budget total.
- Les surfaces proposées s'échelonneront de 35 m2 à 91 m2 environ
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux
