Malraux Bayonne - Le Clos Sant André - Bayonne (64)
Programme Malraux - Commercialisation terminée
Département : Pyrénées Atlantiques
Quartier : Petit Bayonne - 4 rue des Visitandines
Code postal : 64100
Date de livraison : 31/12/2021
Commercialisation terminée
La résidence Le Clos Saint André est un ensemble immobilier situé en plein cœur de Bayonne. La résidence Le Clos Saint André bénéficie d’une situation privilégiée dans le quartier historique du Petit Bayonne. Le quartier du Petit Bayonne est localisé entre la Nive et l’Adour et comprend de nombreux bâtiments à l’architecture basque traditionnelle. La résidence Le Clos Saint André est localisée face l’Église Saint-André entre la rue des Lisses et la rue des Visitandines.
La résidence Le Clos Saint André proposera dix sept logements organisés autour d’une cour centrale aménagée en patio végétalisé. Un travail architectural sera réalisé sur les façades existantes, afin de leur donner une véritable harmonie. Les menuiseries art déco typiques du bâtiment seront quant à elles conservées.
Les travaux de la résidence Le Clos Saint André seront éligibles au dispositif Malraux et représenteront une quote part de l'ordre de 65 %. Ils seront réalisés dans le cadre d'un contrat de VIR *. La fiscalité applicable est celle de la loi Malraux ou Pinel.
Paramètres financiers et techniques :
- La surface habitable de l'immeuble est de 345 m2
- 17 lots à rénover sont proposés à la vente dont 8 en Pinel
- Immeuble en R+3
- Typologies proposées : T1 au T3
- Cave ou cellier pour certain lot
- Le prix moyen au m² de l'acquisition (Foncier + travaux) est de 5 319 €
- Le budget global d'un investissement (foncier + travaux) débute à partir de 136 900 € pour un T1, à partir de 216 900 € pou un T2 et à partir de 348 900 € pour un T3
- la quote part des travaux représentera 65 % environ
* Un Contrat de VIR propose de nombres garanties :
- Garantie de dommages ouvrage
- Garantie bancaire
- Garantie d’achèvement
- Garantie décennale et respect total des réglementations sous la supervision du bureau de contrôle agréé.
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux.
