Pinel réhabilité optimisé au Déficit Foncier Toulon - 1 Place Camille Ledeau - Toulon (83)
Programme Pinel réhabilité optimise au Déficit Foncier - Commercialisation terminée

Date de livraison : 31/12/2018
Commercialisation terminée

L'immeuble du 1, place Camille Ledeau est situé au cœur du centre historique de Toulon, à l’angle de la rue Hoche et de la place Camille Ledeau; L'immeuble du 1, place Camille Ledeau bénéficie ainsi d'un emplacement privilégié à proximité du port dans un quartier animé et commerçant. L’immeuble du 1, place Camille Ledeau comprend cinq appartements de typologie T3 au T5 duplex répartis sur six niveaux. Ils seront rénovés entièrement en respectant les prescriptions de la ville.
La ville de Toulon s'est engagé dans un processus de rénovation de son centre ville et bénéficie de 160 millions de budget pour donner à Toulon tout le faste des cités balnéaires de la Côte d'Azur; le prix du m2 est donc attendu en hausse dans les années futures.
Les travaux de rénovation seront imputables dans le cadre du régime général du déficit Foncier ou de la réduction d'impôt Pinel optimisée au Déficit Foncier.
Ils pourront bénéficier d'une subvention de l'ordre de 75 000 € à 100 000 € suivant les lots.

Paramètres techniques et financiers :
- 5 appartements sont proposés à la vente
- Les typologies sont de type T3 au T5 duplex sur 6 niveaux (ascenseur)
- Les surfaces proposées sont comprises entre 72 m2 et 107 m2 environ
- Le prix de revient de l'investissement est de l'ordre de 4 600 €
- La quote part des travaux est de l'ordre de 75 % du budget total.
- Les budgets du foncier débutent à 80 000 € environ et les enveloppes travaux à 250 000 €
- Une subvention pourra être demandée (75 000 € à 100 000 € environ devraient être accordée)