Déficit Foncier Cap d'Ail (Monaco) - Résidence Chalet Saint Joseph - Cap d'Ail (06) - Monaco
Programme Déficit foncier - Commercialisation terminée
Département : Alpes Maritimes
Quartier : Les Salines - 22 rue Hugues Savorani
Code postal : 06320
Date de livraison : 30/06/2018
Commercialisation terminée
La résidence Chalet Saint Joseph est immeuble situé au 22 rue Hugues Savorani à Cap d'Ail dans les Alpes Maritimes. La résidence Chalet Saint Joseph bénéficie ainsi d'une situation géographique exceptionnelle aux portes de Monaco. La résidence Chalet Saint Joseph regroupe quatorze appartements dont huit lots à rénover. Les appartements profitent de vues sur la mer, sur le port de Cap d’Ail ainsi que sur le Rocher de la Principauté. Les logements seront rénovés afin de proposer des prestations hauts de gamme dans un style contemporain.
La situation géographique et la demande locative locale permettent de génèrer une exceptionnelle rentabilité locative avant l'impact des travaux.
Les travaux de rénovation seront éligibles au dispositif général du Déficit Foncier et représenteront une quote part de l'ordre de 25 à 32 % du montant de l'investissement suivant les lots.
Cette acquisition peut également s'entendre dans le cadre de la location meublée afin de générer une rentabilité locative peu fiscalisée de part le principe des amortissements.
Paramètres techniques et financiers :
- 8 lots de typologie T1 au T3 sont proposés à la vente dont 5 avec un balcon ou une terrasse
- Les surfaces proposées sont comprises entre 19 et 55 m2
- Les budgets d'investissements s'échelonnent de 205 000 € à 580 000 €
- La quote part de travaux sera de l'ordre de 30 % environ avec un budget travaux qui débute à 65 000 €
- Les loyers proposés génèreront une rentabilité locative comprise entre 4,50 % et 5,65 %
