Malraux Béziers - Le Grand Hôtel Moderne - Béziers (34)
Programme Malraux
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Département : Hérault
Quartier : 5 avenue Saint Säens
Code postal : 34500
Date de livraison : 31/12/2027
Lots disponible : 38
Le Grand Hôtel Moderne est un des plus anciens hôtel particulier de Béziers. La ville de Béziers, inscrite au patrimoine de l’UNESCO, est l'une des plus vieilles villes de France qui compte mille hôtels particuliers. La ville a su se moderniser et a même été choisie pour y implanter une Giga Factory de piles à hydrogène dans le cadre de la décarbonisation de l’Europe, Béziers a su faire de son passé industriel un véritable atout.
La ville est située à dix kilomètres de la plage de Valras, un des derniers littoraux méditerranéens non bâtis.
Le nom "Grand Hôtel Moderne" est apparu en 1913. L'ensemble immobilier est composé d’une ancienne tuilerie initialement datée du XVII ème siècle. Le cœur d’îlot permet d’aménager des stationnements extérieurs sécurisés ainsi que des espaces verts et des jardins privatifs pour les logements.
Le projet consiste en la restauration de cinquante six logements dans cette bâtisse historique localisée au coeur du secteur sauvegarde.
Les travaux seront éligibles à la réduction d'impôt Malraux 30 %. Ils devraient représenter jusque 80 % du montant du prix total (Foncier + travaux)
Paramètres techniques et financiers :
- 56 lots à rénover sont proposés à la vente
- Typologie T1 au T3
- Les surfaces devraient s'échelonner de 26 m2 à 56 m2 environ
- Stationnement pour la majorité des lots
- Les budgets d'investissement (foncier/travaux) pour les logements s'échelonnent de 195 000 € jusque 415 000 € environ
- La quote part des travaux représentera environ 80 % du budget d'investissement
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux
