Malraux Avignon - La Demeure du Chevalier Folard - Avignon (84)
Programme Malraux
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Département : Vaucluse
Quartier : 110 rue Joseph Vernet
Code postal : 84000
Date de livraison : 31/05/2026
Lots disponible : 7
La Demeure du Chevalier Folard est située en plein cœur du centre historique d’Avignon. Avignon compte près de 100 000 habitants et reçoit près de quatre millions de visiteurs par an.
Avignon fut la Capitale des Papes au XIV ème siècle. La ville conserve un patrimoine d’exception inscrit à l’UNESCO, comme le célèbre Palais des Papes, le Pont Saint-Bénézet et ses remparts médiévaux. Avignon est située au cœur de la Provence, la ville est un haut lieu du tourisme et de la culture, notamment grâce au Festival d’Avignon, un événement de renommée internationale qui attire des artistes et spectateurs du monde entier. La ville bénéficie également d’une forte attractivité économique et d’un cadre de vie agréable, avec ses marchés provençaux, ses berges du Rhône et sa proximité avec les vignobles des Côtes du Rhône.
La Demeure du Chevalier Follard bénéficie d'une adresse privilégiée à quelques minutes à pied du Palais des Papes et du Jardin des Doms. La Demeure du Chevalier Folard a été construite sur trois périodes distinctes, entre la fin du XIX ème et le XX ème siècle. La Demeure du Chevalier Folard est un témoin architectural remarquable de son époque. Ses volumes généreux et ses élégantes façades confèrent à ce lieu un cachet unique.
Cette opération consiste en la réhabilitation de l'ensemble immobilier afin de proposer quatorze appartements du RDC au R+4 dont une partie du RDC et du 1er étage est occupée par la Caisse d’Epargne.
La quote part des travaux varie suivant les lots de 51 à 66 % environ sachant que la fiscalité applicable est variable suivant les lots en Denormandie / Malraux ou Déficit Foncier.
Paramètres techniques et financiers :
- 14 appartement à rénover sont proposés à la vente de typologie T2 au T4.
- Extérieur pour certains lots
- Les surfaces se développeront sur 41 à 98 m2 environ
- Les budgets d'investissement (foncier/travaux) s'entendent de 308 000 € et jusque 690 000 €.
- Le % des travaux varie suivant les lots de 51 à 66 % environ
- La fiscalité applicable est variable suivant les lots en Denormandie / Malraux ou Déficit Foncier
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux
