Malraux Besançon - 68 % de Travaux - Besançon (25)
Programme Malraux - Commercialisation terminée
Département : Doubs
Quartier : Rue Grande
Code postal : 25000
Date de livraison : 01/10/2016
Commercialisation terminée
La Résidence îlot Pasteur est située au coeur du quartier sauvegardé de Besançon sur l'une des plus anciennes rues de la ville, la rue Grande.
La Résidence bénéficie d'une architecture de caractères (façade en pierre, grande cour intérieure pavée donnant accès aux logements, porche etc.)
Les travaux de restauration des parties communes et privatives sont éligibles au dispositif Malraux VIR.
- La surface habitable de l'immeuble est de 516 m2
- 10 appartements sont proposés à la commercialisation du T1 au T4
- Le prix de vente en l’état à Besançon est 2 545 du m2 d'après la côte des valeur vénale de 2014
- Le prix du Neuf Grand Standing à Besançon est lui de 4 955 du m2
- Le budget d'investissement débute à partir de 165 700 € (foncier + travaux)
- La quote part des travaux représente 68% de l'investissement global
- La répartition parties communes et des parties privatives est de 40/60
- La livraison est prévue au 4e trimestre 2016
La loi VIR :
Inspirée des réglementation de la construction dans le neuf (VEFA), la loi VIR protège l’acquéreur immobilier
- Le Vendeur VIR, Maître d’ouvrage, s’engage à réaliser les travaux prévus dans le cadre du contrat de vente, le paiement des travaux s’effectue au fur et à mesure de l’avancement des travaux certifié par un homme de l’art.
L'investissement dans un appartement dans cet immeuble est donc très sécurisé :
- La loi VIR offre une garantie sur la description du bien acheté et des travaux à réaliser
- La loi VIR offre une garantie financière extrinsèque d’achèvement des travaux
- La loi VIR offre une garantie de parfait achèvement.
Les garanties du programme :
- Une Garantie financière d'achèvement des travaux
- Une Garantie du respect du planning d'exécution des travaux
- Une Garantie de Prix fixes et définitifs
- Une Garantie d'expertise fiscale apportée par un Cabinet d'Avocats
La location :
Nous vous proposons un service de gestion pour la mise en location et le suivi. Par ailleurs, la qualité des prestations et des équipements proposés nous permettent de louer très facilement nos biens. En moyenne, 50 % des appartements sont loués en moins d'un mois après leur livraison et à 100 % sous trois mois.
