Malraux Avignon - Hôtel Cambis de Servières - Avignon (84)
Programme Malraux - Commercialisation terminée
Département : Vaucluse
Quartier : 87 rue Joseph Vernet
Code postal : 84000
Date de livraison : 31/12/2016
Commercialisation terminée
L'Hôtel Particulier qui fait l'objet de cette rénovation est situé au 87 rue Joseph Vernet, la rue la emblématique d'Avignon au coeur de son centre historique.
Cet Hôtel Particulier du XVème siècle bénéficie d'une architecture de caractère avec par exemple une cour intérieure avec fontaine inscrite à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, des plafonds à la française etc.
La rénovation des parties privatives et des parties communes de cet Hôtel Particulier du XV
donnera tout son faste à des appartements d'exception.
Fiscalité : cet investissement s'entend dans le cadre du dispositif Malraux VIR (voir ci-dessous) et des garanties spécifiques apportées par l'opérateur.
- La surface habitable de l'immeuble est de 768 m2
- 14 appartements sont proposés à la vente du T1 au T3 ainsi que 2 locaux commerciaux
- Le prix de vente en l’état à Avignon est de 2 930 € du mètre suivant le guide des valeurs vénales de 2014 alors que celui du neuf Grand Standing est de 5 870 €
- L'investissement global s'échelonne de 159 000 € à 469 000 €
- La quote part des travaux représente 64% du prix total.
- la répartition entre les parties communes et les parties privatives est 41/59 %.
- La livraison de l'immeuble rénové est prévu au 4e trimestre 2016
La loi VIR :
Inspirée des réglementation de la construction dans le neuf (VEFA), la loi VIR protège l’acquéreur immobilier
- Le Vendeur VIR, Maître d’ouvrage, s’engage à réaliser les travaux prévus dans le cadre du contrat de vente, le paiement des travaux s’effectue au fur et à mesure de l’avancement des travaux certifié par un homme de l’art.
L'investissement dans un appartement de cet immeuble est donc très sécurisé :
- La loi VIR offre une garantie sur la description du bien acheté et des travaux à réaliser
- La loi VIR offre une garantie financière extrinsèque d’achèvement des travaux
- La loi VIR offre une garantie de parfait achèvement.
Les garanties du programme :
- Une Garantie financière d'achèvement des travaux
- Une Garantie du respect du planning d'exécution des travaux
- Une Garantie de Prix fixes et définitifs
- Une Garantie d'expertise fiscale apportée par un Cabinet d'Avocats
La location :
Nous vous proposons un service de gestion pour la mise en location et le suivi. Par ailleurs, la qualité des prestations et des équipements proposés nous permettent de louer très facilement nos biens. En moyenne, 50 % des appartements sont loués en moins d'un mois après leur livraison et à 100 % sous trois mois.
