Déficit Foncier Trouville sur Mer - Le Manoir des Creuniers - Trouville sur Mer (14)
Programme Déficit foncier
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Département : Calvados
Code postal : 14360
Date de livraison : 30/06/2024
Lots disponible : 3
Le Manoir des Creuniers est une maison typique d'architecture anglo normande construite à Trouville sur Mer, station balnéaire réputée de la Côte Fleurie dans le Calvados.
Trouville sur Mer est une station balnéaire située à proximité immédiate de Deauville, à deux heures de Paris et facilement accessible, notamment par sa gare TER.
L'histoire de Trouville sur Mer remonte au Moyen-Âge, une époque où la ville était un petit port de pêche.
Le Manoir des Creuniers est situé sur les hauteurs de la station balnéaire de Trouville.
Le Manoir des Creuniers fut érigé au début des années 1900. Ses Dépendances furent construites plus tard, dans la deuxième moitié du XXe siècle. Pensé comme un lieu de résidence, le site a été transformé en colonie de vacances puis en centre de réinsertion, fermé durant l’année 2000.
L’édifice fait désormais partie des immeubles remarquables de Trouville depuis son inscription à l’Aire de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine en Juillet 2015.
La demeure s’inscrit dans le style classique des grandes villas néo-normandes qui marquent le paysage de la Côte Fleurie à la Belle Époque. Elle est située à proximité immédiate du Sémaphore de Villerville, culminant à 136 mètres au-dessus du niveau de la mer, et dominant la baie.
Trente quatre logements logements seront aménagés dans cette villa d'exception. Vues sur l’Océan, logements traversants, charpentes apparentes, entrées privatives, volumes généreux, dressing, bureaux... Les appartements du Manoir des Creuniers et ses Dépendances ont tous été pensés avec le plus grand soin, et raviront leurs futurs occupants.
Les travaux de rénovation du Creuniers seront éligibles au régime général du déficit foncier avec une quote part de l'ordre de 50 / 55 % suivant les lots.
Paramètres techniques et financiers :
- 34 lots à rénover sont proposés à la vente
- Les typologies seront de type T1 ou T3
- Les surfaces devraient être comprises entre 31 m2 et 77 m2
- Balcon, terrasse, Jardin privatif de 2 m2 à 80 m2
- Parking pour quasi chaque lot
- Les budgets d'investissement s'échelonnent de 249 000 € à 569 000 €
- La quote part des travaux devrait être de l'ordre de 50/55 %
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux
