Déficit Foncier Trouville sur Mer - Le Manoir de Hennequeville - Trouville sur Mer(14)
Programme Déficit foncier
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Département : Calvados
Code postal : 14360
Date de livraison : 31/12/2024
Lots disponible : 4
Le Manoir de Hennequeville est une maison typique d'architecture anglo normande construite à Trouville sur Mer, station balnéaire réputée de la Côte Fleurie dans le Calvados adjacente à Deauville.
Trouville sur Mer est une station balnéaire située à proximité immédiate de Deauville, à 2h de Paris et facilement accessible, notamment par sa gare TER.
Le Manoir de Hennequeville fut construit en 1910. Le Manoir de Hennequeville est aujourd'hui considéré comme l’un des plus beaux manoirs anglo normands de Trouville et est classé «Bâtiment remarquable». Il bénéficie d’une position dominante et d’une vue sur la mer exceptionnelle au cœur d’un quartier résidentiel. Le Manoir de Hennequeville est localisé à proximité de la plage, du centre ville, du port, des commerces et du Casino.
Neuf logements seront aménagés dans cette villa d'exception.
Les travaux de rénovation du Manoir de Hennequeville seront éligibles au régime général du déficit foncier voire au Pinel réhabilité optimisé au DF
Paramètres techniques et financiers :
- 9 lots à rénover sont proposés à la vente
- Les typologies seront de type T2 ou T4
- Les surfaces devraient être comprises entre 40 m2 et 105 m2
- Jardins privatifs, terrasse, vue mer
- Les budgets travaux s'échelonnent de 220 000 € à 545 000 €
- La quote part des travaux devrait être de l'ordre de 55 %
Garanties :
- Respect du planning d’exécution des travaux
- Garantie de prix forfaitaires, fermes et définitifs
- Accompagnement juridique et fiscal par un cabinets d'avocats fiscalistes
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux
