Déficit Foncier Toulouse - 27 rue de la République - Toulouse (31)
Programme Déficit foncier
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Département : Haute Garonne
Quartier : 27 rue de la République
Code postal : 31000
Date de livraison : 31/03/2023
Lots disponible : 3
L'immeuble du 27 rue de la République de Toulouse est situé dans l’ancien Faubourg de la ville de Toulouse. Le secteur Rive Gauche couvre aujourd’hui les zones Saint Cyprien, Croix de Pierre et Route d’Espagne. Le Métro a dynamisé ce secteur de la ville aujourd'hui devenu un quartier branché de Toulouse, cosmopolite et apprécié, notamment en raison de sa proximité avec le centre ville.
Neuf lots de typologie appartement à rénover sont proposés à la vente ainsi que trois locaux commerciaux.
Les travaux de rénovation du 27 rue de la République de Toulouse sont éligibles au régime général du Déficit Foncier ou l'acquisition peut s'entendre dans le cadre de la réduction d'impôt Pinel, basée sur le prix du foncier, les frais de notaire et une partie des travaux, optimisée au déficit foncier avec une partie des travaux éligibles dans ce cadre.
Paramètres techniques et financiers :
- 9 lots à rénover sont proposés à la vente.
- Les typologies sont de type T2 ou T3 ainsi que trois locaux commerciaux
- Immeuble en R+3
- Les surfaces des lots à rénover s'échelonnent de 40 m2 à 60 m2 environ
- Les surfaces des locaux commerciaux s'échelonnent de 10 à 85 m2 environ
- Les budgets s'échelonnent de 90 000 € à 590 000 € environ avec une quote part de travaux variable de 25 à 60 % environ suivant les lots
Les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux
