Déficit Foncier Toulouse - 12 bis rue de la Pomme - Toulouse (31)
Programme Déficit foncier - Commercialisation terminée
Département : Haute Garonne
Quartier : Hyper centre toulousain
Code postal : 31000
Date de livraison : 30/06/2018
Commercialisation terminée
L'immeuble du 12 bis rue de la Pomme de Toulouse est situé à 300 mètres de la place du Président Wilson et de la place du Capitole, les lieux les plus emblématiques de la vie toulousaine. L'immeuble du 12 bis rue de la Pomme est ainsi situé en hyper centre ville de Toulouse à proximité immédiate de nombreux commerces et des transports en commun.
L'immeuble du 12 bis rue de la Pomme bénéfice de prestations de caractères (parquets, ferronneries, Balcons etc).
Les travaux de rénovation du 12 bis rue de la Pomme seront éligibles dans le cadre du régime général du déficit foncier et/ou à la réduction d'impôt Pinel optimisée au Déficit Foncier et devraient représenter une quote part de l'ordre de 55 % du budget d'investissement.
Paramètres techniques et financiers :
- La surface habitable de l'immeuble est de 500 m2
- 10 appartements de typologie T1 au T3 sont proposés à la commercialisation.
- La surface des lots est comprises entre 25 m2 et 62 m2
- Le prix de vente en l’état à Toulouse est de l'ordre de 2 875 € et le prix de vente neuf grand standing est lui de l'ordre de 6 500 €
- Le Prix de revient de l’opération est de 6 000 € en moyenne par lot
- Les budgets d'investissement (foncier et travaux) débutent à partir de 150 000 €
- La quote part travaux est de l'ordre de 55 %
- L'opération est encadrée par un réputé cabinet d'avocats fiscalistes
- La livraison de l'immeuble rénové est attendue pour le mois de juin 2017
