Malraux Avignon - 8 rue Baraillerie - 80 % de Travaux VIR - Avignon (84)
Programme Malraux - Commercialisation terminée

Date de livraison : 28/02/2018
Commercialisation terminée

L'immeuble du 8 rue Baraillerie se trouve à l'intérieur des remparts dans le quartier de la Place des Carmes à proximité de la Place Pie.
Le projet consiste la restauration complète de l’ immeuble avec l’aménagement de trois logements.
L'acquisition et les travaux de l'immeuble edu 8 rue Baraillerie s'effectueront dans le cadre du dispositif Malraux VIR (voir ci-dessous) sachant que la quote part de travaux sera de l'ordre de 80 %. Ils seront réalisés sous le contrôle de l’Architecte des Bâtiments de France.

Paramètres techniques et financiers :
- 3 appartements sont proposés à la vente de typologie T1, T2 et T3
- Les surfaces sont de 45 m2 ou 75 m2
- Le budget d'investissement global pour le T2 de 45 m2 est de 219 200 € et de 355 800 € pour le T3 de 75 m2
- La quote part des travaux représente environ 80 % du prix total.

La loi VIR :
Inspirée des réglementation de la construction dans le neuf (VEFA), la loi VIR protège l’acquéreur immobilier puisque le Vendeur VIR, Maître d’ouvrage, s’engage à réaliser les travaux prévus dans le cadre du contrat de vente. Le paiement des travaux s’effectue au fur et à mesure de l’avancement des travaux certifiés par un homme de l’art.

L'investissement dans un appartement de cet immeuble est donc très sécurisé :
- La loi VIR offre une garantie sur la description du bien acheté et des travaux à réaliser
- La loi VIR offre une garantie financière extrinsèque d’achèvement des travaux
- La loi VIR offre une garantie de parfait achèvement.

Les garanties du programme :
- Des prix fermes et définitifs
- Respect du planning d’exécution des travaux
- Garantie financière d’achèvement des travaux
- Une expertise fiscale par un cabinet d’avocats spécialisé et indépendant