Malraux Avignon - 32 rue des Trois Faucons - 70 % de Travaux VIR - Avignon (84)
Programme Malraux - Commercialisation terminée

Date de livraison : 30/06/2017
Commercialisation terminée

L'immeuble du 32 rue des Trois Faucons d'Avignon se trouve à l'intérieur des remparts dans le quartier vivant et commerçant dit de Saint Didier Corps Saints. L'immeuble du 32 des Trois Faucons est entouré de monuments historiques et de musées. Le quartier est par ailleurs destiné à être complètement piétonnier d'ici fin 2017.
Le projet consiste la restauration complète de l’ immeuble du 32 rue des Trois Faucons avec l’aménagement de trois logements.
L'acquisition et les travaux s'effectuent dans le cadre du dispositif Malraux VIR (voir ci-dessous) sachant que la quote part de travaux est de l'ordre de 70 %. Ils seront réalisés sous le contrôle de l’Architecte des Bâtiments de France.

Paramètres techniques et financiers :
- 3 appartements sont proposés à la vente de typologie T2 et T3
- Les surfaces sont de 51 m2 ou 63 m2
- Le budget d'investissement global pour le T2 de 51 m2 + terrasse de 15 m2 est de 285 320 € et de 299 000 € pour le T3 de 63 m2
- La quote part des travaux représente environ 70 % du prix total.

La loi VIR :
Inspirée des réglementation de la construction dans le neuf (VEFA), la loi VIR protège l’acquéreur immobilier puisque le Vendeur VIR, Maître d’ouvrage, s’engage à réaliser les travaux prévus dans le cadre du contrat de vente. Le paiement des travaux s’effectue au fur et à mesure de l’avancement des travaux certifiés par un homme de l’art.

L'investissement dans un appartement de cet immeuble est donc très sécurisé :
- La loi VIR offre une garantie sur la description du bien acheté et des travaux à réaliser
- La loi VIR offre une garantie financière extrinsèque d’achèvement des travaux
- La loi VIR offre une garantie de parfait achèvement.

Les garanties du programme :
- Des prix fermes et définitifs
- Respect du planning d’exécution des travaux
- Garantie financière d’achèvement des travaux
- Une expertise fiscale par un cabinet d’avocats spécialisé et indépendant