Déficit Foncier Pecq (78) - Le Château de Grandchamp - Pecq (78)
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Date de livraison : 30/06/2024

Le Château de Grandchamp bénéficie d'un emplacement de premier choix à Pecq, commune des Yvelines située à proximité immédiate de Saint Germain en Laye.
Le Château de Grandchamp comprend également deux dépendances, Le Relais et Le Pavillon qui seront également restaurés et proposeront des logements discrets face à la forêt. En plus du parc boisé, les logements disposeront d’espaces privatifs allant de la terrasse au jardin. Certaines terrasses de ces logements auront une vue exceptionnelle sur le Château.
Les travaux de restauration du Château de Grandchamp et de ses deux dépendances s'entendent dans le cadre du régime du Déficit Foncier avec une quote part de travaux attendue de l'ordre de 70 %.

Paramètres techniques et financiers :
- 49 lots de typologie T1 au T6 à rénover sont proposés à la vente
- Les surfaces acquises s'échelonnent de 31 à 140 m2 environ avec parfois des extérieur de 15 m2 à 170 m2
- Un ou deux stationnements par lot
- Les budgets d'investissement (foncier/travaux) des T2 sont compris entre 410 000 € par exemple (45 m2 + terrasse de 15 m2) et 600 000 € environ (64 m2 + terrasse de 50 m2)
- Les budgets d'investissement (foncier/travaux) des T3 sont compris entre 485 000 € par exemple (58 m2 + balcon de 3 m2) et 690 000 € environ (82 m2)
- Les budgets d'investissement (foncier/travaux) des T4 sont compris entre 685 000 € par exemple (85 m2 + jardin de 30 m2) et 1 065 000 € environ (105 m2 + terrasse de 35 m2)
- 2 T5 (120 m2) et 1 T6 (140 m2) sont également proposés à la vente
- La quote part des travaux devrait représenter environ 70 % du budget d'investissement

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux