Déficit Foncier Bordeaux - 9 rue Huguerie - 45 % de Travaux - Bordeaux (33)
Programme Déficit foncier - Commercialisation terminée

Date de livraison : 01/02/2017
Commercialisation terminée

L'immeuble du 9 rue Huguerie a été édifié au XVIII ème siècle et se situe dans un des quartiers les plus prisés de la ville celui dit Les Quinconces à proximité immédiate du triangle d’or de Bordeaux.
Le quartier Les Quinconces est idéalement desservi par le tramway reliant ainsi le centre et la gare. Ce quartier bénéficie de nombreux atouts : Le Grand Théâtre, la place Gambetta, la place des Quinconces et les allées de Tourny, passage incontournable du centre-ville et lieu où se déroulent de nombreuses manifestations, notamment le marché de Noël.
L'immeuble du 9 rue Huguerie est lui situé à toute proximité de la place Tourny et du Cours Clemenceau et à 50 mètres de la rue Fondaudège qui sera desservi par la future ligne D du tramway.

Le projet consiste en la rénovation des sept appartements et du local commercial dont les travaux seront imputables dans le cadre du régime général du Déficit Foncier.

Les façades, menuiseries et la toiture seront réhabilitées selon les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.

Paramètres techniques et financiers :
- huit appartements et un local commercial sont proposés à la vente sur quatre niveaux
- La quote part des travaux représente environ 45 % du montant global de l'investissement
- Le prix du mètre de l'opération avec un coût total de l'ordre de 6 500 € du mètre (foncier + travaux)
- Les budgets d'investissement sont compris entre 198 000 € et 440 000 € pour des surfaces de l'ordre de 29 m2 à 68 m2
- Garantie fiscale apportée par un cabinet d'avocats fiscalistes