Déficit Foncier Aubervilliers - La Closeraie - Aubervilliers (93)
Programme Déficit foncier - Commercialisation terminée
Département : Seine Saint Denis
Quartier : 2 rue Nicolas Rayer
Code postal : 93300
Date de livraison : 31/03/2019
Commercialisation terminée
La Closeraie est un ensemble immobilier édifié au début du XX ème siècle. La Closeraie est composé de trois petits bâtiments situés au centre ville d'Aubervilliers, commune d'environ 80 000 habitants de Seine Saint Denis, limitrophe de Paris. La Closerie est construit dans le quartier des Marcreux à quelques minutes de marche de la Mairie et de plusieurs écoles par exemple.
La Closerie fait partie d'un ensemble immobilier en pleine rénovation au sein d'un projet comprenant deux bâtiments neufs.
Le prix du mètre2 est bien placé par rapport au marché local et permet d'obtenir une rentabilité locative attractive avant l'imputation des travaux.
Les travaux de rénovation de cet ensemble seront imputables dans le cadre du régime général de droit commun du Déficit Foncier et représenteront une quote part de l'ordre de 45 % à 65 % suivant les lots.
Paramètres techniques et financiers :
- 20 logements sont proposés à la vente en R+3, - les appartements bénéficieront d'une double exposition avec une façade donnant sur la rue et une sur la cour intérieure
- certain appartements bénéficieront d'une terrasses ou loggias
- Espaces paysagés communs à l'intérieur de la résidence
- Les prix débuteront à partir de 184 810 € (foncier + travaux)
- Le prix moyen au m2 est de 4 400 €
- Les surfaces habitables des appartements sont comprises entre 44 m2 et 71 m2
- La rentabilité locative sera de l'ordre de 3,50 % à 4,00 % suivant les lots avant l'imputation des travaux
