Déficit Foncier Aix en Provence - Résidence Belles Epoques - Aix en Provence (13)
Programme Déficit foncier
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Département : Bouches du Rhône
Quartier : Rue d'Italie et Rue du Maréchal Joffre
Code postal : 13100
Date de livraison : 31/12/2025
Lots disponible : 4
La résidence Belles Epoques bénéficie d'un emplacement de tout premier choix en hyper centre ville d'Aix en Provence. .
Aix en Provence est une ville au charme indéniable et propose une qualité de vie très prisée. Son centre ville, ses rues ombragées, ses terrasses de café et ses marchés colorés révèlent la douceur citadine. Intégrée à la Métropole Aix Marseille Provence, la ville est renommée pour ses institutions d’enseignement et de recherche de haute qualité. La ville attire autant les étudiants que les entreprises innovantes.
La résidence Belles Epoques est une résidence intimiste de dix logements qui seront réhabilités. Elle bénéficie d'en emplacement central quasi idéal à proximité immédiate de tous les commerces de la vie quotidienne.
La résidence Belles Epoques est nichée dans le prestigieux quartier Mazarin, un quartier résidentiel, édifié au XVII ème siècle au sud du Cours Mirabeau, qui constitue un véritable village dans la ville. Abritant des trésors culturels renommés tels que l’hôtel de Galliffet, le musée Granet et le cinéma Le Cézanne, ce quartier offre également une diversité de commerces emblématiques, contribuant au caractère à cette enclave convoitée.
Les travaux de rénovation de la résidence Belles Epoques seront éligibles au régime général du Déficit Foncier avec une quote part de l'ordre de 60 %
Son prix de revient d'acquisition du m2 est très bien placé pour le secteur où l'offre est quasi inexistante.
Paramètres techniques et financiers :
- 10 lots à rénover sont proposés à la vente de typologie T1 ou T2
- Les surfaces devraient être comprises entre 30 m2 et 40 m2 environ
- Les budgets d'investissement s'échelonnent de 220 000 € à 380 000 € environ
- La quote part des travaux devrait être de près de 60 %
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux
