Déficit Foncier Grasse - Résidence Etudiante Néo Campus - Grasse (06)
Programme Déficit foncier
Pour que l'impression prenne en compte les images, merci d'activer "l'impression des images" dans les options de votre navigateur
Département : Alpes Maritimes
Quartier : 20 rue de l’ancien Palais de Justice 06130 Grasse
Code postal : 06130
Date de livraison : 30/09/2026
Lots disponible : 10
La résidence Néo Camps vient prendre place en plein centre ville de Grasse dans l'enceinte de l'ancienne prison.
La résidence Néo Campus bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des établissements scolaires et de toutes les commodités (écoles, bus, marché,...), elle offrira un cadre de vie recherché par les étudiants en plein centre ville.
La résidence étudiante Néo Campus comporte soixante dix sept logements répartis sur deux bâtiments dont trente cinq studios qui prendront place dans la partie historique totalement réhabilitée et seront répartis autour de la nef centrale et trente neuf logements qui se situeront dans la partie déconstruite au sein d'un nouveau bâtiment.
La résidence Néo Campus sera gérée par LOGIFAC qui s'occupe de plus de 40 résidences dans 25 villes universitaires de France et gère près de 6 000 logements. auprès d’investisseurs institutionnels et particuliers.
Les travaux de rénovation des trente cinq T1 situés dans la partie historique seront éligibles au déficit foncier avec récupération de TVA (avec 80% de travaux).
Paramètres techniques et financiers :
- 77 lots à rénover sont proposés à la vente
- Les typologies seront de type T1 (75 lots) et 2 T2
- Les surfaces des T1 devraient s'échelonner entre 14 m2 et 18 m2 environ
- Les budgets s'échelonneront de 112 000 € à 143 000 € HT environ sachant que la TVA sera récupérable
- La rentabilité proposée est de 3 % HT par bail
- La quote part des travaux devrait être de l'ocre de 80 %
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux
