Pinel réhabilité Toulon - 11 rue Pierre Sémard - Toulon (83)
Programme Pinel rehabilité - Commercialisation terminée

Date de livraison : 31/12/2017
Commercialisation terminée

L'immeuble du 11 rue Pierre Sémard est situé sur la place de l'Equerre à proximité immédiate du centre ville de Toulon. Il va ainsi bénéficier de la rénovation complète de cette place actuellement en phase de travaux.
L'objectif de rénovation de l'immeuble est d'obtenir la qualité HPE (Haute Performance Energétique) garantissant ainsi de très faible charge locative.
L'immeuble comprendra huit logements et un local commercial.
La ville de Toulon s'est engagé dans un processus de rénovation de son centre ville et bénéficie de 160 millions de budget pour donner à Toulon tout le faste des cités balnéaires de la Côte d'Azur; le prix du m2 est donc attendu en hausse dans les années futures.
L'acquisition d'un lot permet de bénéficier de la réduction d'impôt Pinel de 12, 18 ou 21 % suivant la durée de location sachant que la réduction est calculée sur le prix du foncier, des travaux et des frais de notaire.

Paramètres techniques et financiers :
- 8 appartements sont proposés à la vente ainsi qu'un local commercial
- Tous les appartements sont de typologie T2 et sont de surface de 34 m2 à 39 m2
- Les acquéreurs peuvent bénéficier d'une subvention de travaux de l'ordre de 7 300 €
- Le prix de revient de l'investissement est de l'ordre de 4 300 €
- La quote part de travaux est de l'ordre de 60 %
Nota : les travaux peuvent également s'imputer en déficit foncier mais sont bien entendu pas cumulables avec le dispositif Pinel