Pinel réhabilité optimisée au Déficit Foncier Hyères - La Maison Massillon - Hyères (83)
Programme Pinel réhabilité optimise au Déficit Foncier - Commercialisation terminée

Date de livraison : 30/06/2025
Commercialisation terminée

La Maison Massillon est une bâtisse située au centre ville de Hyères dans le Var. Hyères est une commune qui accueille près de 60 000 habitants. Elle est surnommée « Hyères les Palmiers » à cause des 7 000 palmiers plantés sur son territoire. La ville domine les célèbres îles d’Or (Porquerolles, Levant, Bagaud et Port-Cros) qui dépendent de la commune. La ville inclus également la presqu’île de Giens, havre de paix sur l'eau.
La Maison Massillon est située à proximité immédiate de la Tour des Templiers, du centre historique d'Hyères et de multiples commerces.
La Maison Massillon comprend cinq logements proposés à la vente, l'immeuble accueillant un commerce en rdc.
Les travaux de réhabilitation seront réalisés dans le cadre du régime général de droit commun du déficit foncier avec une quote part de l'ordre de 60 %
L'acquisition peut également s'entrendre dans le cadre de la réduction d'impôt Pinel optimisée ou non au DF

Paramètres techniques et financiers :
- 5 logements sont proposés à la vente de typologie T1 au T3
- Les surfaces livrées devraient s'entendre de 34 m2 à 67 m2 environ
- Les budgets d'investissement (foncier et travaux) devraient s'échelonner de 212 000 € à 422 000 € environ
- La quote part de travaux sera de l'ordre de 63 %
- Une subvention comprise entre 48 000 € à 88 000 € env par lot est envisagée en contrepartie d'un loyer minoré

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux