Pinel réhabilité optimisé au Défcit Foncier Nancy - 13 rue Jeanne d'Arc - Nancy (54)
Programme Pinel réhabilité optimise au Déficit Foncier - Commercialisation terminée

Date de livraison : 31/03/2024
Commercialisation terminée

L'immeuble du 13 rue Jeanne d'Arc est située au cœur de Nancy. La rue Jeanne d’Arc est un axe traversant abritant plusieurs lieux d'architectures remarquables (Pharmacie Jacques,, la maison du docteur Paul Jacques.
L'immeuble du 13 rue Jeanne d'Arc de Nancy bénéficie d'une excellente situation en hyper-centre, à la frontière de deux quartiers, le quartier Poincaré, Foch, Anatole France, Croix de Bourgogne, quartier résidentiel qui accueille de multiples immeubles classés et le quartier Saint Nicolas, Charles III, Ville Vieille, Trois Maisons, Léopold où l’on recense plus de 240 monuments historiques classés. La très célèbre Place Stanislas est située à 1,2 km de l'opération.
L'immeuble du 13 rue Jeanne d'Arc est localisé à proximité des transports en commun avec un arrêt de tramway (Foch) à cent mètres environ et à 500 mètres de la Gare SNCF.
L'immeuble du 13 rue Jeanne d'Arc compte huit lots qui seront rénovés.
Les travaux de rénovation de l'immeuble du 13 rue Jeanne d'Arc seront éligibles à la réduction d'impôt Pinel (réhabilité) optimisé au déficit foncier. La base de calcul de la réduction Pinel est le prix du foncier + 65 % du montant des travaux environ + les frais de notaire avec une application à la livraison de l'immeuble, le solde des travaux est imputable en déficit foncier dès 2019.
Les travaux seront également éligibles 100 % dans le cadre du régime général du déficit foncer mais également
La quote part de travaux devrait représenter environ 70 % du budget total.

Paramètres techniques et financiers :
- 8 lots à rénover sont proposés à la vente de typologie T2 ou T3
- Les surfaces proposées s'échelonneront de 36 m2 et 54m2 environ
- Le Budget d'investissement (foncier + travaux) débute à partir de 251 000 € environ pour un T2 et à partir de 336 000 € environ pour un T3
- La quote part de travaux devrait représenter environ 70 % du budget total.

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux