Pinel réhabilité optimisé au DF Reims - Hôtel Ponsardin - Reims (51)
Programme Pinel réhabilité optimise au Déficit Foncier - Commercialisation terminée

Date de livraison : 31/03/2024
Commercialisation terminée

L'Hôtel Ponsardin bénéficie d'un emplacement de tout premier plan au centre ville de Reims à deux pas de la Cathédrale Notre Dame de Reims.
L'Hôtel Ponsardin était l'ancienne demeure de la Veuve Clicquot Ponsardin puis la bâtisse a accueillie la Chambre de Commerce et d'Industrie devenu de la Marne en 1880.
L’Hôtel Ponsardin est l'exemple parfait des fameux hôtels particuliers champenois dits « entre cour et jardin ». Il se distingue par une grande cour d’honneur, un corps de logis principal et par un somptueux escalier d’honneur en pierre de la vallée de l’Ardre. Deux arrières corps latéraux sont également présents et assurent la majesté du lieu. Vingt et un logements d’exception y seront aménagés en conservant l’architecture demeurante de l’édifice tout en y apportant le confort de nos jours.
L'acquisition s'entend dans le cadre de la réduction d'impôt Pinel optimisée au Déficit Foncier mais les travaux de restauration de l'Hôtel Ponsardin peuvent également intégrer le régime du Déficit Foncier avec une quote part de travaux attendue de l'ordre de 65 %. De plus certains travaux sur quelques lots sont éligibles au régime des Monument Historique.

Paramètres techniques et financiers :
- 21 lots à rénover de typologie T2 au T4 duplex sont proposés à la vente
- Les surfaces s'échelonnent de 40 à 136 m2
- Place de stationnement pour chacun des lots
- Les budgets d'investissement (foncier/travaux) débutent à 365 000 € pour un T2, à 430 000 € pour un T3 et à 356 000 € environ pour le T4bis de 136 m2
- La quote part des travaux représentera environ 65 % du budget d'investissement
- L'actabilité est prévue sur 2022

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux