Pinel réhabilité Nice - Le 8 (Carré d'Or) - Nice (06)
Programme Pinel rehabilité - Commercialisation terminée
Département : Alpes Maritimes
Quartier : Carré d'Or - 8 rue Dalpezzo
Code postal : 06000
Date de livraison : 29/02/2016
Commercialisation terminée
L'immeuble du 8 rue Dalpozzo est un magnifique immeuble déjà construit à Nice dans son quartier du coeur de ville le plus recherché dit du Carré d'Or. Le 8 du nom de la résidence est ainsi situé à 300 mètres de la Promenade des Anglais, à 300 mètres de l’entrée du Palais de la Méditerranée et à 300 mètres du célèbre Palace NEGRESCO.
Les travaux de la rénovation du 8 seront réalisés dans le cadre d'un contrat de VIR (Vente Immeuble à Rénover) très sécurisant pour les acquéreurs.
L'excellente situation géographique du 8 et la typologie des lots proposée permettra soit de les louer à l'année soit de cumuler la location à un étudiant et la location estivale pour une rentabilité moyenne attendue de 6 %.
Fiscalité de l'acquisition :
La mise en place d'un statut de location meublé permettra de générer des revenus très peu fiscalisés.
L'investissement dans le cadre de la loi Pinel et sa réduction d'impôt de 12, 18 ou 21 % suivant la durée de la location est également proposée.
Paramètres de l'opération :
- Dix logements du T1 et T2 sont proposés à la vente dont six avec balcon ou terrasse
- Les budgets d'investissement (foncier et travaux) débutent à 145 000 € pour un T1 et à 190 000 € pour un T2
- Les surfaces des logements sont comprises entre 16,05 m2 à 35,20 m2
- Niveau des prestations : Très bon standing (cuisine équipée, parquet).
Les garanties du programme :
1- Un contrat VIR
2- Une garantie bancaire d’achèvement
3- Une assurance dommage ouvrage
4- Une garantie décennale
5- Une garantie biennale
