Pinel réhabilité et Déficit Foncier Cannes - Villa Mimont - Cannes (06)
Programme Pinel réhabilité optimise au Déficit Foncier - Commercialisation terminée

Date de livraison : 31/12/2018
Commercialisation terminée

La Villa Mimont est une immeuble déjà construit, situé à 400 mètres de la très réputée rue d'Antibes au centre ville de Cannes et à quelques minutes à pied de la Croisette. Les travaux de la rénovation de la Villa Mimont seront réalisés dans le cadre d'un contrat de VIR (Vente Immeuble à Rénover) très sécurisant pour les acquéreurs.
L'excellente situation géographique de la Villa Mimont et la typologie des lots proposée permettra soit de les louer à l'année soit de cumuler la location à un étudiant et la location estivale pour une rentabilité attendue supérieure à 7 % pour certains lots.

Fiscalité de l'acquisition :
- soit les acquéreurs opteront pour la réduction d'impôt Pinel de 12, 18 ou 21 % suivant la durée de location ainsi qu'a régime général du déficit foncier pour 25 % d'entre eux
- soit la mise en place d'un statut de location meublé permettra de générer des revenus très peu fiscalisés

Paramètres de l'opération :
- Treize logements du T1 au T3 sont proposés à la vente dont six avec un jardin de 6 à 19 m2
- Les budgets d'investissement (foncier et travaux) débutent à 119 000 € pour un T1, 150 000 € pour un T2 et 169 000 € pour un T3
- Les surfaces des logements sont comprises entre 20,50 m2 à 36,25 m2
- Niveau des prestations : Très bon standing (cuisine équipée par exemple).

Les garanties du programme :
1- Un contrat VIR
2- Une garantie bancaire d’achèvement
3- Une assurance dommage ouvrage
4- Une garantie décennale
5- Une garantie biennale