Nue Propriété optimisée au Déficit Foncier Saint Paul de Vence - La Bastide de Saint Paul - Saint Paul de Vence (06)
Programme Nue Propriété optimisée au Déficit Foncier
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Département : Alpes Maritimes
Quartier : 1087 chemin du Cercle
Code postal : 06570
Date de livraison : 31/12/2023
Lots disponible : 4
La Bastide de Saint Paul est une bâtisse située à Saint Paul de Vence dans les Alpes Maritimes, un des plus beaux villages de Provence. Saint Paul de Vence est par ailleurs un des villages le plus visité de France. Il est situé sur les hauteurs de Nice et non loin de Sophia Antipolis (20 km).
La Bastide de Saint Paul est une bastide néo provençale d'architecture traditionnel agrémentée d'une grande terrasse et d'une belle piscine. Elle est située dans un quartier résidentiel et profite d'un cadre d'exception. Les résidents pourront ainsi profiter de leur parc privé de plus de 5 000 m2
La Bastide de Saint Paul est située à cinq minutes en voiture de commerces et de l'accès à l'autoroute.
La Bastide de Saint Paul sera intégralement rénovée par un opérateur de renom.
Seuls cinq appartements sont proposés à la vente avec un démembrement de treize ans.
Les travaux de rénovation de cet ensemble immobilier d'exception seront éligibles au régime général du déficit Foncier et devraient représenter une quote part de l'ordre de 40 %.
Paramètres techniques et financiers :
- 5 lots à rénover sont proposés à la vente
- Démembrement de 13 ans
- Valorisation du prix de la Nue Propriété à 75 % de la valeur en pleine propriété
- Les typologies sont de type T3 ou T4
- Les surfaces se développe"l'optent de 110 m2 à près de 200 rivm2
- Jardins privatif pour les lots du rdc
- 3 places de stationnement par appartement
- Les budgets débutent à 845 000 € jusque 1 200 000 € sachant que les travaux représentent environ 40 % de ce montant
- L'usufruit sera acquis par un bailleur institutionnel
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux; ils seront réalisés par un opérateur très renommé.
