Nue Propriété et Déficit Foncier Bordeaux - 64 % de Travaux - Bordeaux (33)
Programme Déficit foncier - Commercialisation terminée
Département : Gironde
Quartier : Hôtel de Ville
Code postal : 33000
Date de livraison : 01/10/2015
Commercialisation terminée
L'Hôtel Montesquieu est un Hôtel Particulier du XVII. Il est situé à 250 mètres de l'Hôtel de ville de Bordeaux au coeur de quartier dit du Triangle de l'Histoire dans lequel se situent de majestueux Hôtels Particuliers.
Un actif en cœur de ville.
• Un bâti ancien, de caractère
• Une rénovation en profondeur
• Une double innovation Nue Propriété et Déficit Foncier
• Un usufruitier bailleur institutionnel à l’IR
• Prix d’achat du foncier décoté
• Travaux de rénovation et intérêts d’emprunt déductibles des bénéfices fonciers
• Un démembrement court de 12.5 ans
• Prix de vente en l’état à Bordeaux : 4 855 € par m2
• Prix du Neuf Grand Standing Bordeaux : 7270 € par m2
Sur les 18 appartements du studio au T5 en commercialisation, il ne reste qu'un lot sur cet tranche à 428 400 € (Foncier 124 440 € + parking 30 000 € + travaux 273 960 €)
Garanties du programme :
- GARANTIE DE RESPECT DU PLANNING D’EXÉCUTION DES TRAVAUX
- GARANTIE DE PRIX FORFAITAIRES, FERMES ET DÉFINITIFS
- GARANTIE D’UNE EXPERTISE FISCALE PAR UN CABINET D’AVOCATS
