Monument Historique Port Leucate - La résidence Les Carrats - Port Leucate (11)
Programme Monument historique - Commercialisation terminée

Date de livraison : 30/06/2020
Commercialisation terminée

La résidence Les Carrats est une résidence de tourisme créée en 1969 par l’architecte Candirais sur les bords de la Méditeranée à Port Leucate. Le site est classé Monument Historique depuis 2014. Le projet de réhabilitation intègre la restauration complète des bâtiments, des jardins etc, dans le respect de son architecture d’origine.
Les travaux de rénovation de cet ensemble architectural seront éligibles au dispositif du Monument Historique et représenteront une quote part de l'investissement de l'ordre de 54 %.
La gestion de la résidence sera confiée à Néméa, un acteur incontournable du tourisme et générera ainsi un loyer garanti par bail.
Le gestionnaire sera le Groupe NEMEA qui gère déjà 47 résidences représentant 3 700 appartements.

Paramètres techniques et financiers :
- 178 logements (61 appartements et 117 maisons/bungalow) sont proposés à le vente de typologie T1 au T4
- Jardin, patios privatifs pour certains logements
- Une place de parking est prévue pour chaque appartement
- Une salle de sport, deux piscines, un club enfants, un espace petit déjeuner, une laverie etc seront à disposition des vacanciers
- Les prix de vente (foncier, travaux, parking) des T1 débutent à environ 108 000 €, ceux des T2 à 118 000 €, ceux des T3 à 164 000 € et ceux des T4 à 286 000 €
- La quote part de travaux sera de l'ordre 54 % avec TVA 20 % récupérable
- La rentabilité versée sera de 3,60 %
- La livraison est attendue au 2 ème trimestre 2020

Nota : les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'opérateur des travaux