Monument Historique Coutances - L'Ancien Hôtel Dieu - Coutances (50)
Programme Monument historique - Commercialisation terminée

Date de livraison : 31/03/2025
Commercialisation terminée

L'Ancien Hôtel Dieu est un ensemble immobilier situé à Coutances, commune de la Manche située entre Port Bail sur Mer et le Mont Saint Michel, face aux Îles Anglo-Normandes. Coutances est l’ancienne capitale historique du Cotentin, également cité épiscopale. Sa cathédrale est un chef d'œuvre de l'art gothique normand.
L'ancien Hôtel-Dieu, actuel hôpital de Coutances, a été fondé par l'évêque Hugues de Morville, en 1209. Les bâtiments anciens datent de la période du Moyen âge, et du XVIIème siècle.
C'est en 1668 que les soeurs Augustines, firent construire trois ailes autour d'une cour avec des arcades en briques, et une chapelle dans le 4ème coté de la cour. Ces bâtiments donnent, du côté opposéà la façade, sur un cloître qui est lui-même bordé au sud par la chapelle.
Trente cinq logements seront aménagés dans la bâtisse classée MH.
Les travaux de rénovation de cette aile de l'Ancien Hôtel Dieu s'entendront dans le cadre du régime du Monument Historique avec une quote part de travaux de plus de 90 %.

Paramètres techniques et financiers :
- 35 lots à rénover de typologie T1 au T3 sont proposés à la vente
- La surface des studios sera comprise entre 22 m2 et 36 m2, celle des T2 de 40 m2 à 60 m2 environ et celle des T3, 65 m2
- Les budgets d'investissement (foncier/travaux) devraient débuter à 145 000 € pour un T1, 250 000 € pour un T2 et à 400 000 € pour un T3 sachant que ces budgets comprennent une quote part des travaux de plus de 90 %

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux