Malraux Uzès - Le Clos Théodore - Uzès (30)
Programme Malraux
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Département : Gard
Quartier : 8 rue de l'Evêché
Code postal : 30700
Date de livraison : 31/12/2027
Lots disponible : 5
Le Clos Théodore est une bâtisse du XVII ème siècle située à Uzès. Uzès est une ville classée Ville d'Art et d'Histoire avec un centre ville particulièrement bien conservé, proposant aux visiteurs de nombreuses façades des XVI ème et XVII ème siècles. La ville possède par exemple près de quarante bâtiments inscrits ou classés au titre des Monuments Historiques. Uzès est également classé "Grand Site d'Occitanie", offrant désormais à la ville une visibilité nationale. Uzès est par ailleurs nommé "premier duché de France".
Accueillant plus de 8000 habitants, la ville est située à 25 km de Nîmes et 40 km d’Avignon.
Le Clos Théodore est composé de deux corps de bâtiments en pierre de taille et proposera quatorze logements dont une maison.
La localisation du Clos Théodore est idéale à deux minutes à pied du coeur de ville
Les travaux de restauration du Clos Théodore seront éligibles à la réduction Malraux ou au régime général du Déficit Foncier. Ils devraient représenter une quote part de l'ordre de 35 à 70 % suivant les lots
Paramètres techniques et financiers :
- 14 lots à rénover de typologie T1 au T3 sont proposés à la vente dont un lot très patrimonial bénéficiant d'un grand jardin.
- Les surfaces s'échelonnent de 20 m² à 122 m² environ
- Les budgets d'investissement (foncier + travaux) sont de l'ordre de 135 000 € à 995 000 € pour la maison
NOTA : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux.
