Malraux Rochefort sur Mer - L'Ancien Hôpital Royal de la Marine - Rochefort sur Mer (17)
Programme Malraux
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Département : Charente Maritime
Code postal : 17300
Date de livraison : 31/03/2026
Lots disponible : 2
L'Ancien Hôpital Royal de La Marine est un ensemble immobilier d'exception édifié en 1788 sur la commune de Rochefort sur Mer. Rochefort sur Mer est une commune de Charente Maritime située à trente minutes de La Rochelle.
Les travaux de restauration s'entendront dans le cadre la réduction d'impôt Malraux (30 %) avec une quote part de travaux de l'ordre de 85 %.
Certains lots sont proposés dans le cadre du régime du Monument Historique.
Les lots Malraux seront aménagés dans le cadre d'une Résidence pour Jeunes Actifs. Les logements devraient rencontrés un très vif succès locatif avec l'installation prochaine de l'Ecole d'Infirmières à proximité immédiate du site.
De plus un Parcours Patrimonial à travers la visite de certains espaces communs devrait permettre l'exonération des droits de succession et de donation tant pour les lots MH que Malraux.
Paramètres techniques et financiers :
- 47 lots à rénover de typologie T1 ou T2 sont proposés à la vente
- Les budgets d'investissement (foncier/travaux) devraient débuter à 245 000 € et jusque 350 000 € environ sachant que la quote part des travaux représentera 85 % du budget d'investissement (foncier + travaux)
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux
