Malraux Nîmes - 1 rue Fresques - Nîmes (30)
Programme Malraux - Commercialisation terminée
Département : Gard
Quartier : 1 rue Fresques
Code postal : 30000
Date de livraison : 30/11/2017
Commercialisation terminée
La rue Fresques est située au cœur de la ville de Nîmes, entre le théâtre et les célèbres arènes qui font la renommée de Nîmes. La rue Fresques est l’une des rues commerçantes les plus animées du centre ville où sont installés quinze commerces et sept restaurants.
L’immeuble est construit à l'angle de la rue permettant ainsi à ses résidents de bénéficier d'un ensoleillement toute la journée.
Le projet consiste en la restauration de 6 lots répartis sur 3 niveaux, avec des prestations de qualité, tout en conservant la structure porteuse et les éléments architecturaux valorisants le patrimoine.
Les façades, menuiseries et la toiture seront réhabilitées selon les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.
Fiscalités
Les travaux de rénovation sont éligibles à la réduction d'impôt Malraux 30 % ou dans le cadre du régime général du Déficit Foncier sauf pour les lots du dernier étage dont les travaux ne sont imputables que dans le cadre Malraux.
Paramètres techniques et financiers :
- 6 appartements sont proposés à la vente : 4 T2 et 2 T3 duplex
- Construction sur 4 niveaux en R+3
- Prix des travaux d'environ 134 000 € à 217 000 € par lot
- La quote part des travaux représente 75 % du budget total
Garanties du programmes :
- Garantie de parfait achèvement
- Garantie des prix forfaitaires
- Garantie fiscale et juridique apportée par un cabinet d'avocats fiscalistes
