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Malraux Carcassonne - Le Clos Aimé - Carcassonne (11)
Programme Malraux

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Ville : Carcassonne (11)
Département : Aude
Quartier : 47-49 rue Aimé Ramond,
Code postal : 11000

Date de livraison : 31/12/2026

Nombre de lots : 28
Lots disponible : 22

La résidence Le Clos Aimé est un ensemble immobilier situé au centre ville de Carcassonne. Ville d'Art et d'Histoire Carcassonne accueille plus de trois mille nouveaux habitants chaque année.
Carcassonne est une Citadelle médiévale de l’arc méditerranéen. La ville est d'ailleurs inscrite au Patrimoine mondial de l’UNESCO.
La Cité de Carcassonne et ses remparts représente un des sites les plus visités de France avec deux millions de touristes.
La résidence Le Clos Aimé est localisée dans le quartier dit de "la Bastide Saint-Louis" qui est le cœur battant de la ville. Au détour de ses ruelles, se côtoient hôtels particuliers, édifices patrimoniaux, institutions culturelles et terrasses de restaurants. Le Clos Aimé est situé à deux cents mètres de la Place Carnot, le poumon de la ville où l’on se retrouve et l’on échange en toute saison. Cœur de vie local, il apporte une proximité recherchée par les actifs qui de plus en plus, formulent le souhait d’une vie de quartier active et conviviale.
Les résidents du Clos Aimé bénéficieront ainsi d'une adresse de premier choix. en hyper centre.
Les travaux de rénovation du Clos Aimé seront éligibles à la réduction d'impôt Malraux sachant que les travaux devraient représenter une quote part de l'ordre de 90 %

Paramètres techniques et financiers :
- 28 lots à rénover sont proposés à la vente
- Typologie T1 au T4
- Appartements spacieux et lumineux
- Jardin clos et intimiste
- Balcons, terrasses pour certains appartements
- cave
- Les surfaces devraient s'échelonner de 36 m2 à 126 m2
- Les budgets d'investissement (foncier/travaux) débutent à 240 000 € jusque 650 000 €
- La quote part des travaux représentera environ 90 % du budget d'investissement

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux

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