Location meublée Nice - Le 16 Delfino L'Agatha - Nice (06)
Programme Location Meublée - Commercialisation terminée
Département : Alpes Maritimes
Quartier : 16 boulevard Général Louis Delfino
Code postal : 06000
Date de livraison : 30/06/2016
Commercialisation terminée
Le 16 Delfino Résidence L'Agatha est un immeuble déjà construit dans le quartier Riquier de Nice. La Villa Anna est plus précisément situé entre la Gare Riquier et le Vieux Port.
Les travaux de la rénovation des deux premiers étages du 16 Delfino Résidence L'Agatha seront réalisés dans le cadre d'un contrat de VIR (Vente Immeuble à Rénover) très sécurisant pour les acquéreurs.
La situation géographique du 16 Delfino Résidence L'Agatha et la typologie des lots proposée permettra soit de les louer à l'année soit de cumuler la location à un étudiant et la location estivale pour une rentabilité moyenne attendue de près de 6 %.
Fiscalité de l'acquisition :
La mise en place d'un statut de location meublé permettra de générer des revenus très peu fiscalisés.
L'investissement dans le cadre de la loi Pinel et sa réduction d'impôt de 12, 18 ou 21 % suivant la durée de la location est également proposée.
Paramètres de l'opération :
- Vingt un logements de typologie T2 sont proposés à la vente dont douze avec balcon
- Les budgets d'investissement (foncier et travaux) débutent 100 000 €
- Les surfaces des logements sont comprises entre 19,40 m2 à 31,85 m2
- Niveau des prestations : Très bon standing (cuisine équipée, parquet).
Les garanties du programme :
- Un contrat VIR
- Une garantie bancaire d’achèvement
- Une assurance dommage ouvrage
- Une garantie décennale
- Une garantie biennale
