Déficit Foncier Toulouse -13 rue du Sergent Nicoleau - Toulouse (31)
Programme Déficit foncier
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Département : Haute Garonne
Quartier : Quartier de la Roseraie
Code postal : 31000
Date de livraison : 31/12/2023
Lots disponible : 1
L’immeuble du 13 rue du Sergent Nicoleau de Toulouse se situe dans le quartier de la Roseraie.
La rue du Sergent Nicoleau de Toulouse bénéficiera d’une position stratégique à proximité de la future et impressionnante Occitanie Tower en marge de la gare Matabiau. Toute cette zone de la ville rose sera dynamisée en vue de la nouvelle ligne de train à grande vitesse LGV et du quartier d'affaire Toulouse Euro Sud Ouest
L’immeuble du 13 rue du Sergent Nicoleau sera localisé à 300 mètres du métro, à deux stations de la gare Matabiau, à trois stations du centre ville.
L’opération de rénovation du 13 rue du Sergent Nicoleau est destinée à différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif.
Les travaux de rénovation du 13 rue du Sergent Nicoleau de Toulouse seront éligibles au régime général du Déficit Foncier ou l'acquisition peut s'entendre dans le cadre de la réduction d'impôt Pinel, basée sur le prix du foncier, les frais de notaire et une partie des travaux, optimisée au déficit foncier avec une partie des travaux éligibles dans ce cadre.
Paramètres techniques et financiers :
- 6 lots à rénover sont proposés à la vente
- 5 places de parking
- Les typologies sont de type T2 ou T3
- Immeuble en R+2
- Les surfaces des lots à rénover s'échelonnent de 33 m2 à 82 m2 environ
- Les budgets Travaux débutent à partir de 150 000 euros environ
- La quote part des travaux sera de l'orde de 60 % environ
Les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux
