Déficit Foncier Saint Brieuc - Saint Brieuc (22)
Programme Déficit foncier - Commercialisation terminée
Département : Côtes d'Armor
Quartier : 24 rue Lécuyer
Code postal : 22000
Date de livraison : 30/06/2018
Commercialisation terminée
Le 24 rue Lécuyer est un ensemble architectural édifié milieu du XIX ème siècle à Saint Brieuc, la capitale des Côtes d'Armor. Il a hébergé des Pères Maristes, un pensionnat de garçons, la Maison des Jeunes et de la culture puis le foyer du Rocher Martin.
Les bâtiments bénéficient de remarquables façades, de lucarnes en bois habillées de zinc. Les appartements sont ornés de décors intérieurs nobles (escalier en bois, parquets d’époque etc.)
18 appartements et 1 maison individuelle seront rénovés dont 1 lot revient à la vente.
Les travaux de rénovation des parties privatives et communes (quote part de 85 %) seront éligibles au dispositif de Droit Commun du Déficit Foncier.
Paramètres techniques et financiers :
- La surface habitable des bâtiments est 1 038 m2
- Le prix de vente grand standing en l’état
à Saint-Brieuc est de 1 825 € du m2 d'après le guide des valeurs vénales alors que le prix du neuf Grand Standing à Saint-Brieuc est lui de 3 530 € du m2
- Le budget d'investissement débute à 162 800 € (foncier et travaux)
- Le budget travaux représente 85 % du budget total
- Les parties communes représentent 40 % de la surface totale, les parties privatives 60
- La livraison est prévue au 1 ème trimestre 2017
Garanties du programme :
- Garantie du respect de planning d'excécution des travaux
- Garantie de prix fermes et définitifs
- Garantie d'une expertise fiscale apportée par un Cabinet d'avocats fiscalistes.
Location, un partenariat avec Foncia :
La totalité des appartements livrés par l'opérateur sur Saint Brieuc ont été loué en 6 semaines notamment grâce à la qualité des rénovations et le standing des appartements.
