Déficit Foncier Saint Brieuc - 17 boulevard Clemenceau - Saint Brieuc (22)
Programme Déficit foncier - Commercialisation terminée
Département : Côtes d'Armor
Quartier : 17 boulevard Clémenceau
Code postal : 22000
Date de livraison : 30/11/2016
Commercialisation terminée
L'immeuble du 17 du boulevard Clémenceau est un ancien Hôtel Particulier édifié au début du XX ème siècle à Saint Brieuc.
Il ne comprend que 6 appartements qui seront rénovés afin de redonner toute sa splendeur à cet bâtisse.
L'immeuble du 17 Boulevard Clémenceau bénéficie d'une magnifique façade en granit gris de l’Armer de même que les soubassements, les chaînages d’angle, les encadrements de fenêtres, les bandeaux et les corniches.
Les travaux de rénovation (parties communes et privatives) permettront de redonner tout son faste à cet ancien Hôtel Particulier.
Paramètres techniques et financiers :
- La surface habitable del l'immeuble est de 253 m2
- Seuls 6 appartements de type T2 sont proposés à la vente
- Le prix de vente grand standing en l’état à Saint-Brieuc est de 1 825 € du m2 semons le guide des valeurs vénales de 2014 alors que le prix du neuf Grand Standing à Saint-Brieuc est lui de l'ordre de 3 530 € du m2
- Les budgets d'investissement débutent à 152 500 (foncier + travaux)
- La quote part de travaux est particulièrement attractive avec un taux de 81 % de l'investissement global
- Les parties communes représentent 40 % de l'immeuble et les parties privatives 60
- La livraison est prévue au 4 ème trimestre 2016
Garanties du programme :
- Garantie de respect du planing d'exécution des travaux
- Garantie de prix fermes, forfaitaires et définitifs
- Garantie d'une expertise fiscale apportée par un cabinet d'avocats fiscalistes.
La location :
Nous vous proposons un service de gestion pour la mise en location et le suivi des locataires. Par ailleurs, la qualité des prestations et des équipements proposés permettent de louer très facilement les biens grâce à un partenariat avec Foncia. Le dernier immeuble livré par l'opérateur sur Saint Brieuc a été loué entièrement en 6 semaines
