Déficit Foncier Nîmes - Résidence Crocodile Dandy - Nîmes (30)
Programme Déficit foncier
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Département : Gard
Quartier : Centre historique - 9 rue des Patins
Code postal : 30000
Date de livraison : 30/09/2025
Lots disponible : 3
La résidence Crocodile Dandy est un immeuble du centre historique de Nîmes idéalement situé à 150 mètres des célèbres arènes de la ville.
Nîmes est une commune du sud de la France et constitue la troisième agglomération la plus peuplée d’Occitanie. La ville regroupe aujourd’hui près de 150 000 habitants et accueille plus de deux millions de touristes tous les ans. Nîmes bénéficie d'une situation géographique stratégique au cœur du triangle Montpellier – Avignon - Aix-en-Provence. Nîmes séduit par la beauté et la richesse de son patrimoine historique
La résidence Crocodile Dandy est localisée à proximité des transports en commun, des multiples commerces du centre ville et d'écoles. La résidence Crocodile Dandy se situe sur la place du Marché, entre la rue des Arènes et la rue de l'Aspi.
Les travaux de restauration s'entendront dans le cadre du régime du Déficit Foncier ou de la réduction d'impôt Malraux 30 % avec une quote part de travaux de près de 70 %.
Paramètres techniques et financiers :
- 5 lots à rénover de typologie T1 au T4 sont proposés à la vente
- Les surfaces se développent sur 34 m2 jusque 82 m2 environ
- Les budgets d'investissement (foncier/travaux) débutent à 200 000 € et jusque 430 000 € environ sachant que la quote part des travaux représentera 70 % du budget d'investissement (foncier + travaux)
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux
