Déficit Foncier Nice - Résidence Borriglione - Nice (06)
Programme Déficit foncier - Commercialisation terminée
Département : Alpes Maritimes
Quartier : Valrose - 85 Avenue Borriglione
Code postal : 06000
Date de livraison : 31/12/2024
Commercialisation terminée
La résidence Borriglione est située à Nice et plus précisément dans le quartier Valrose. Le quartier Valrose est un quartier résidentiel comprenant de nombreux commerces et plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire, collège), ainsi que du campus universitaire de Valrose. La résidence Borriglione bénéfice également de la proximité des transports en commun avec un arrêt de Tramway à cinq minutes à pied sans compter deux lignes de bus à deux cents mètres environ.
Cet immeuble d’angle à l’architecture typiquement niçoise va faire l’objet d’une rénovation complète, tant sur les parties privatives que sur les parties communes.
Les travaux de rénovation de la résidence Borriglione seront éligibles au régime général du Déficit Foncier avec une quote des travaux qui devrait être de l'ordre de 45 %.
Paramètres techniques et financiers :
- 16 lots à rénover de typologie T1 ou T2 sont proposés à la vente
- Les surfaces s'échelonnent de 17 à 35 m2 env.
- Les budgets d'investissement (foncier/travaux) débutent à 142 000 € env pour un T1 et à 262 000 € pour un T2
- La quote part des travaux représentera environ 45 % du budget d'investissement
Les points forts
✓ Un emplacement de tout premier choix à proximité immédiate du centre ville de Nice
✓ Forte demande locative
✓ Le charme de l’ancien avec les prestations du neuf
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux
