Déficit Foncier (MH) Agen - L'Hôtel Hutot de la Tour - Agen (47)
Programme Déficit foncier - Commercialisation terminée
Département : Lot et Garonne
Quartier : Centre ville - 3, rue des Généraux Arlabosse
Code postal : 47000
Date de livraison : 31/12/2017
Commercialisation terminée
L'Hôtel Hutot de Latour est situé au coeur de la ville d’Agen à toute proximité de la promenade du Gravier sur la Garonne et des commerces de centre ville. L'Hôtel Hutot de Latour a été édifié en 1753 et demeure classé Monument Historique depuis 1954 en qui concerne les façades, les toitures, l'escalier principal, les terrasses, le grand salon, le bibliothèque et le salon de musique.
Les travaux de rénovations des 23 appartements sont éligibles au dispositif du Monument Historique et au Déficit Foncier et représentent une quote part comprise entre 63 % et 80 % suivant les lots.
Paramètres techniques et financiers :
- 23 appartements sont proposés à la vente du studio au T3 duplex
- Les budgets d'investissement s'échelonnent entre 105 384 € et 586 757 € (foncier et travaux)
- La quote part de travaux s'échelonne de 63 à 80 % suivant les lots
- La rentabilité locative est supérieure à celle généralement proposée en MH.
- Encadrement juridique et fiscal apporté par un cabinet d'Avocats fiscalistes
