Déficit Foncier Grenoble - Maison Gavin - Grenoble (38)
Programme Déficit foncier
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Département : Isère
Quartier : 3 Passage du Palais de Justice
Code postal : 38000
Date de livraison : 30/09/2026
Lots disponible : 9
La Maison Gavin bénéficie d’une situation exceptionnelle dans l’hyper centre de Grenoble. La Métropole grenobloise accueille près de 450 000 habitants et 42 000 entreprises. Grenoble est labélisée "Capitale French Tech in the Alps"; la ville est devenue l’une des principales citées européennes pour l’innovation scientifique. Elle a d'ailleurs obtenue la 49 ème place des villes les plus innovantes au monde en 2021.
Grenoble profite bien sûr de sa proximité avec les
massifs de Belledonne, du Vercors, de la Chartreuse, de l’Oisans et dispose de fait d’un environnement montagnard unique.
La Maison Gavin se situe au cœur de l'hyper centre entre le Jardin de Ville, la Place de Gordes de l’Église Saint-André et des berges de l’Isère,
ce qui en fait un bien très rare sur le marché immobilier. La Maison Gavin est située en bordure de trois places. De part son emplacement premium et ses qualités architecturales, la Maison Gavin offrira une réponse idéale à la forte demande locative locale.
Les résidents de la Maison Gavin pourront profiter des nombreuses infrastructures culturelles et sportives qui se situent à proximité immédiate de l’immeuble (bibliothèque, cinéma, théâtre, centre sportif). De plus, il ne leur faudra que deux minutes à pied pour atteindre le téléphérique de Grenoble Bastille et rejoindre ainsi les hauteurs de Grenoble par les airs.
Edifiée au XIX ème siècle sur les bases d’un bâtiment médiéval, La Maison Gavin reprend les codes de l’architecture de la ville de cette époque (enduit à la chaux teinté, garde-corps en métal ouvragé, grandes baies etc).
Seize appartements seront aménagés et proposeront de volumes généreux, d’une belle lumière.
Les travaux de restauration de La Maison Gavin seront éligibles au régime général du déficit foncier avec une quote part de travaux de près de 80 % environ.
Paramètres techniques et financiers :
- 16 lots à rénover sont proposés à la vente
- Typologies : T1 au T5
- Cave pour certains logements.
- Les surfaces se développeront sur 22 m2 à 115 m2 environ
- Les budgets d'investissement s'échelonneront de 225 000 € à 625 000 € environ
- La quote des travaux devrait être de l'ordre de 80%
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux.
