Déficit Foncier Bordeaux Historique - 72 cours Victor Hugo - Bordeaux (33)
Programme Déficit foncier - Commercialisation terminée
Département : Gironde
Quartier : Bordeaux Historique - 72 cours Victor Hugo
Code postal : 33000
Date de livraison : 30/06/2019
Commercialisation terminée
L'immeuble du 72, Cours Victor Hugo de Bordeaux bénéfice d'une situation exceptionnelle dans un des plus réputé quartier historique de Bordeaux. L'immeuble du 72, Cours Victor Hugo a été édifié sur quatre niveaux accueillant chacun un lot à rénover ainsi qu'un commerce en rez de chaussée.
Les travaux de restauration de cet immeuble de caractère seront éligibles à la réduction d'impôt Malraux ainsi qu'au régime général de déficit foncier Ils devraient représenter une quote part de l'ordre de 50/55 %.
Le prix d'acquisition du foncier est particulièrement bien placé pour cette opération exceptionnelle avec un prix du m2 de l'ordre de 2 500/3 000 €.
Paramètres techniques et financiers :
- un commerce est proposé en rez de chaussée d'une surface de 45/50 m2
- 3 lots sont proposés en étage nue surface comprise entre 62 et 115 m2 environ
- le prix d'acquisition du foncier est de l'ordre de 2 500 à 3 000 € très bien placé pour le secteur
- les budgets d'investissement pour les appartements sont de l'ordre de 420 000 € à 620 000 €
